JUST NU...lämnar vi 1.000kr i rabatt... på samtliga överlåtelsebesiktningar som bokas i kalendern på hemsidan. Detta förutsätter att samtliga obligatoriska uppgifter är korrekt ifyllda (även uppgifter om mäklare då sådan är aktuell). Beloppet dras av från nedanstående priser vid bokning.
En överlåtelsebesiktning kostar 7.500kr.
Se omfattning/villkor nedan.
Byggnad uppförd 1980 eller senare kostar 6.500kr.
Detta förutsatt att tillbyggnad ej har utförts. I övrigt gäller samma omfattning/villkor enligt nedan. Bokning görs genom att välja typ av besiktning i bokningskalendern.
En säljarbesiktning kostar 7.500kr.
Sådan görs om fastighetsägaren önskar besiktiga fastigherten inför försäljning, exempelvis i samband med tecknande av säljansvarsförsäkring (mot dolda fel). En köpare kan sedan överta besiktningen efter genomgång per telefon, eller efter genomgång på fastigheten. Kostnad för genomgång per telefon är 2.000kr och kostnad för genomgång på fastigheten är 4.000kr. Som besiktningsdag räknas ursprungligt datum. I övrigt gäller samma omfattning/villkor enligt nedan. Bokning görs genom att välja typ av besiktning i bokningskalendern.
Samtliga priser är inkl moms.
Kort sammanfattning av en överlåtelsebesiktnings omfattning:
Huvudbyggnad av typen enfamiljshus med total bostadsarea och biarea på max 200 kvadratmeter samt en övrig byggnad av typen garage eller liknande (ej förråd, skjul, friggebod eller liknande) med total yta av max 50 kvadratmeter. I annat fall träffas särskilt avtal om ersättning.
Våra överlåtelsebesiktningar utförs som en okulär byggteknisk undersökning, med syfte att redovisa mesta möjliga väsentliga information kring en fastighets fysiska skick till en köpare, inför förvärv. Detta medför att man som köpare, redan före köpet, får en bättre möjlighet att ta ställning till sådant som i annat fall kan leda till missnöje, konflikt och rättsligt efterspel.
Besiktningen görs i fyra olika moment och omfattar inte installationer såsom: El, värme, vatten och avlopp, maskinell utrustning, mekanisk ventilation samt rökgångar, eldstäder etc. Ej heller upprättas åtgärdsförslag och kostnadsberäkningar.
- Handlingar: Genomgång av byggtekniska handlingar och övrig information som finns tillgängliga vid besiktningstillfället. (Det åligger köparen att se till att sådanna handlingar finns tillgängliga vid besiktningstillfället. Förslagsvis genom kontakt med mäklare eller säljare)
- Okulär besiktning: Ut- och invändig besiktning av synliga ytor i samtliga tillgängliga utrymmen som kan undersökas via öppningar, dörrar, inspektionsluckor etc. Samt utrymmen som i övrigt är krypbara. (Det åligger köparen att se till att samtliga sådana ytor och utrymmen är lättillgängliga och fria från skrymmande bohag. Förslagsvis genom kontakt med mäklare eller säljare)
- Riskanalys: Utifrån byggteknisk erfarenhet och uppgifter som framkommit vid besiktningen, upplyser besiktningsförrättaren om påtaglig risk för väsentliga fel.
- Fortsatt undersökning: Om besiktningsförrättaren finner anledning att ytterligare undersökningar behöver göras, kan "Fortsatt undersökning" rekommenderas i utlåtandet. Sådan rekommendation kan även avse delar som i övrigt är undantagna från besiktningen.
- Att köpa den besiktigade fastigheten på de vilkor säljaren angivit.
- Att avstå från att köpa den besiktigade fastigheten.
- Att med utgång från informationen i besiktningsutlåtandet inleda diskussion med säljaren om pris och andra vilkor för köp av fastigheten.
- Att be säljaren om skriftlig garanti i köpekontraktet, för att fel - eller risk för fel - som anges i besiktningsutlåtandet inte föreligger.
- Att be säljaren om lov att få utföra en "Fördjupad undersökning", för att klarlägga omfattningen av eventuella fel/brister. Eller för att förvissa sig om huruvida risk för väsentliga fel/brister som påtalats i "Riskanalysen" är infriad eller ej.
Bokning i vår kalender.
Bokning kan endast göras för fastighet belägen i någon av följande kommuner: Malmö, Lund, Lomma, Trelleborg, Vellinge, Burlöv, Staffanstorp, Landskrona Kävlinge, Eslöv och Skurup.
Villkor för besiktningen måste godkännas för att genomföra en bokning. Därför rekommenderas att dessa läses innan bokningen påbörjas (se länk ovan). Objektets fastighetsbeteckning, ort och adress är obligatoriska uppgifter, liksom byggnadsår. Det är viktigt att dessa uppgifter är korrekt ifyllda.
E-postadress för beställare är ej obligatorisk, men om sådan uppges skickas bekräftelse till denna efter genomförd bokning. Om e-postadress till mäklare och/eller säljare lämnas, skickas också bekräftelse till dessa.
Boka besiktning direkt i vår kalender>>