Vid ett fastighetsförvärv har man som köpare en omfattande undersökningsplikt av fastighetens skick, enligt Jordabalken 19:4. Det kan dock vara svårt att sätta sig in i alla de fakta och begrepp som kan vara av vikt i sammanhanget.
Att undersöka huruvida en fastighet "mår bra eller dåligt" kan vara ett komplicerat uppdrag, som kräver stor kunskap i byggtekniska frågor. Det är därför viktigt att man anlitar en kompetent besiktningsförrättare, som på ett konkret, uppriktigt och pedagogiskt vis kan upplysa om husets kondition samt de eventuella risker som finns att ta hänsyn till inför ett förvärv.
Det kan däremot vara svårt även för en erfaren byggingenjör, att alltid ge raka och tydliga svar. Det finns nämligen en hel del olika faktorer som kan ha väsentlig inverkan i olika frågor. Ibland kan man bara redovisa tänkbara orsaker eller förklaringar till att ett fel kan ha uppstått, men genom att utföra fortsatta tekniska undersökningar går det i regel att få mer information kring anledning till att fel/skada har uppstått, omfattning på fel/skada samt eventuella åtgätdsförslag och kostnadsberäkning.
Det kan även vara viktigt att kontrollera installationer som inte omfattas av en byggteknisk överlåtelsebesiktning, då brister i sådana installationer kan få stora konsekvenser. Om inte el- och VVS-installationer är korrekt utförda kan det medföra att försäkringsbolag inte betalar ut ersättning vid eventuell brand, fuktskada etc.