A-Inspektion AB utför våtrumskontroll inför förvärv av bostadsrätt. För mer information se nedan. Våtrumskontroll inför förvärv av bostadsrätt eller liknande. Enligt branschregler upprättade av Byggkeramikrådet, skall samtliga golv- och väggytor i våtrum ha vattentäta skikt. Under/bakom keramiska plattor på golv- och väggytor ställs också krav på erforderlig böjstyvhet i konstruktioner. Det finns ingen möjlighet att kontrollera tätskikt på golv- och väggytor där keramiska plattor har applicerats och möjlighet att kontrollera böjstyvhet i golv- och väggkonstruktioner är väldigt begränsad. Enligt branschregler skall därför kvalitetsdokument, med information om aktuellt tätskiktssystem etc. upprättas vid utförande av våtrumsarbeten. Från och med 2007-07-01 skall även monteringsanvisning för aktuellt tätskiktssystem vidläggas kvalitetsdokument. Flera ledande försäkringsbolag anger i sina villkor för hem- och villaförsäkringar restriktioner beträffande ersättning för eventuell vattenskada i våtrum, om kvalitetsdokument saknas och/eller om inte branschregler etc. som gällde vid tid för utförande har följts. Även om möjlighet att kontrollera tätskikt bakom/under keramiska plattor är begränsad, kan i regel anslutning tätskikt/golvbrunn, rörgenomföringar i golv/väggar, fall mot golvbrunn etc. bedömas okulärt. Detta i kombination med uppgifter från säljare/ägare, leder i regel till att en ganska god bedömning kan göras. Kontrollen är en okulär byggteknisk undersökning av wc/dusch, badrum, kök och/eller grovkök, inför förvärv av bostadsrätt eller liknande. Kontrollen omfattar inte installationer såsom el, värme, vatten, avlopp, maskinell utrustning, mekanisk ventilation och miljöinventering. Några förstörande ingrepp görs ej och ej heller upprättas åtgärdsförslag och kostnadsberäkning. Antalet utrymmen är begränsat till tre stycken. Om kontrollen ska omfatta fler utrymmen träffas särskilt avtal om ersättning. Fuktkontroll med elektronisk fuktindikator görs punktvis mot golv- och väggytor i badrum, wc/dusch etc. Indikeringen kan ej jämställas med en fuktmätning, utan är endast en indikation på aktuell fuktstatus vid besiktningstillfället. Det kan ej uteslutas att fuktproblem föreligger i andra delar av utrymmet än där fuktindikering har gjorts. Trots att normala fuktvärden indikeras, kan konstruktionens ingående material vid ett eller flera tillfällen ha varit utsatt för kritisk fuktnivå, med avseende på mikrobiell tillväxt (mögel/bakterier). Inbyggda fuktrelaterade skador kan därför ej uteslutas i angränsande konstruktioner, då sådana är svåra att upptäcka utan förstörande ingrepp. Förstörande ingrepp kan i sin tur vara svåra att utföra, då det finns risk för att brister uppstår i tätskikt mm. Eftersom tätskiktet finns bakom/under keramiska plattor, kan fukt-/vatteninnehåll i keramiska plattor, fäst- och fogmassor också vara onormalt högt, vilket medför att höga fuktvärden ibland kan indikeras, utan att någon fuktskada föreligger. Detta kan i regel ej heller säkerställas utan förstörande ingrepp. Skriftligt utlåtande upprättas över kontrollen, vilket sänds till beställaren någon dag efter besiktningen. Kontrollen kostar 2.500kr inkl moms. (för objekt utanför Malmö kommun tillkommer körersättning efter överenskommelse).